Konut inşaatı ve satışı ekonomi için önemli verilirken son bir yılda yükselen fiyatlar piyasaların dengesini bozdu.

ABD’de yüksek faizli konut kredileri konut satışını baskıladı ve kişilerde ev satın anlam duygusu törpülendi.

Konut
fiyatı artışının ciddi ölçüde yavaşlamasını bekleniyor

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings,
soğuyan talep ve kötüleşen satın alma durumu nedeniyle ABD’de nominal konut
fiyatı artışının 2023’te ciddi ölçüde yavaşlamasını beklediğini duyurdu.

Konut fiyatları yüzde 10,5 arttı

Fitch’ten yapılan açıklamada, ABD’de konut fiyatlarının,
nüfus ağırlıklı ortalama bazında geçen yılın üçüncü çeyreğinde yüzde 10,5 ile
“aşırı” değerlendiği kaydedildi.

Konut fiyatları Ekim 2022’de yüzde 0,5 düştü

Açıklamada, konut fiyatlarının Ekim 2022’de yüzde 0,5 düşerek art arda dördüncü
ay gerilediği bildirildi.

En fazla değer
kazandığı eyaletler: Hawaii, Güney Karolina ve Kuzey Karolina

Aşırı değerlemenin Batı kıyısından Doğu’ya kaydığına işaret
edilen açıklamada, 2022’nin üçüncü çeyreği itibarıyla konutların en fazla değer
kazandığı eyaletlerin Hawaii, Güney Karolina ve Kuzey Karolina olduğu
belirtildi.

Yüksek konut kredisi faiz oranları

Yüksek konut kredisi faiz oranlarının konut fiyatlarını
baskılamaya devam ettiğine dikkati çekilen açıklamada, konut finansmanı şirketi
Freddie Mac’e göre, 2 hafta önce yüzde 6,27 olan 30 yıllık sabit ipotek
oranının 12 Ocak itibarıyla yüzde 6,33’e ulaştığı bildirildi.

2023’te yüzde 0 ila 5
arasında düşüş bekleniyor

Açıklamada, nominal konut fiyatlarının 2023’te yüzde 0 ila 5
arasında düşeceği ve 30 yıllık ipotek oranının yüzde 6,5 ila 7 arasında kalacağının
tahmin edildiği bildirildi.