3+1 Ev Şoku! Aldığı Daire 1+1 Çıktı: İşte Pes Dedirten Olay
Almanya'da yaşayan Mehmet Ü.'nün başına gelen olay, emlak sektöründe yaşanan sorunlara dikkat çekiyor. İnternet üzerinden Ankara'dan 3+1 daire satın alan Mehmet Ü., büyük bir sürprizle karşılaştı. İşte detaylar:
Hayaller 3+1, Gerçekler 1+1
Mehmet Ü., Ankara'nın Çankaya ilçesi Yıldızevler Mahallesi'nde bulunan bir daireyi internet üzerinden beğendi. İlanda 140 metrekare olarak belirtilen ve 3+1 olduğu söylenen daireyi, bir yakınına vekalet vererek 2021 yılında satın aldı. Ancak, aynı yıl yaz aylarında Ankara'ya geldiğinde büyük bir şok yaşadı. Dairenin 140 metrekare değil, sadece 78 metrekare ve 1+1 olduğunu fark etti.
Durumu araştırmaya başlayan Mehmet Ü., binanın mimari projesini incelediğinde gerçeği anladı. Projede kendi dairesine ait görünen 2 oda, banyo ve koridorun, yan daireye dahil edildiğini tespit etti. Yan dairenin sahibi Mehmet A.'ya ait olan bu durum karşısında Mehmet Ü., avukatı Senem Yılmazel aracılığıyla hukuki süreci başlattı.
Mahkeme Kararı ve Sonrası
Mehmet Ü., avukatı aracılığıyla 'el atmanın önlenmesi, ecrimisil' davası açtı. Ankara 1'inci Asliye Hukuk Mahkemesi, davayı kabul ederek önemli bir karara imza attı. Mahkeme, dava konusu evin projeye uygun hale getirilmesine ve 163 bin TL işgal tazminatı ödenmesine hükmetti.
Karar üzerine davacı Mehmet Ü., davalı Mehmet A. ile anlaşma yoluna gitti. Anlaşma sonucunda, projede kendisine ait olan bölümleri davalı tarafa sattı. Ayrıca, 78 metrekarelik evini de kiraya verdi. Bu süreçte yaşananlar, emlak alım satımında dikkat edilmesi gereken hususları bir kez daha gözler önüne serdi.
Emlak Alımında Nelere Dikkat Etmeli?
Bu tür mağduriyetlerin önüne geçmek için emlak alımında dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:
- Tapu Kayıtları: Taşınmazın tapu kayıtlarını mutlaka inceleyin ve güncel olduğundan emin olun.
- İmar Durumu: Belediyeden taşınmazın imar durumunu öğrenin.
- Ekspertiz Raporu: Güvenilir bir ekspertiz firmasından rapor alın.
- Sözleşme: Satış sözleşmesini dikkatlice okuyun ve bir avukattan destek alın.
- Yerinde İnceleme: Taşınmazı mutlaka yerinde görün ve inceleyin.
Mehmet Ü.'nün yaşadığı bu olay, emlak alım satımında ne kadar dikkatli olunması gerektiğini bir kez daha hatırlatıyor. İnternet üzerinden yapılan ilanlara güvenmek yerine, profesyonel destek almak ve detaylı araştırma yapmak, benzer sorunların yaşanmasının önüne geçebilir.
